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以下各项中,属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是( )。
A、租售价格
B、租金水平
C、空置率
D、购买价格
B、租金水平
C、空置率
D、购买价格
参考答案
参考解析
解析:本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有:土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。参见教材P212。
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考题
敏感性分析属于投资项目经济评价中的不确定性分析,其主要目的是()。A、说明项目是否具有满意的经济效益B、计算项目的盈亏平衡点C、确定项目不确定性因素发生变化的概率D、分析项目不确定性因素变化对项目评价指标的影响
考题
敏感性分析属于投资项目经济评价中的不确定性分析,其主要目的是 ( )
A.说明项目是否具有满意的经济效益
B.计算项目的盈亏平衡点
C.确定项目不确定性因素发生变化的概率
D.分析项目不确定性因素变化对项目评价指标的影响
考题
多选题敏感性分析的作用不包括( )。A粗略预测项目可能承担的风险B找出敏感因素,估计项目效益对它们的敏感程度C用以考察项目涉及的各种不确定因素对项目效益的影响D分析不确定性因素的有利变化E找出不确定性因素发生的可能性
考题
单选题下列房地产投资项目不确定性因素中,属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。A
建安工程费B
土地费用C
空置率D
容积率
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