2020年土地代理人考试《相关法律》模拟练习题（3）

发布时间：2020-08-11

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2020年土地代理人考试时间推迟至11月份，小伙伴们复习的怎么样了？通过做练习题有没有熟悉考试题型呢？为了更好的帮助大家，今天51题库考试学习网分享了土地代理人考试《相关法律》的相关模拟试题，一起来看看吧！

1.甲向乙订购15万元货物,双方约定:"乙收到甲的5万元定金后,即应交付全部货物。"合同订立后,乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法正确的是(  )。

A.实际交付的定金少于约定的数额,视为定金合同不成立

B.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同不生效

C.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同的减少

D.当事人约定的定金数额超过合同标的额的20%,定金合同无效

【答案】C

【解析】实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同,收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。本案中,甲乙双方本来约定的定金数额为5万元,后甲只给付2万元,乙已经收下,视为接受定金合同的数额变更,定金合同仍然有效。尽管定金额超过了主合同标的的20%,但定金合同并非无效,只是法院对超出的部分不予支持。

2.甲与乙订立了一份买卖合同,价款100万元,甲要求乙向其支付15万元定金,同时约定,任何一方违约,应支付对方10%的违约金。因甲不能履行合同,引起违约,乙向甲要求返还数额最多应为(  )。

A.30万

B.25万

C.10万

D.40万

【答案】A

【解析】根据我国《合同法》第一百一十六条规定,当事人既约定了违约金,又约定了定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金罚则。本题,如果适用违约金,那么甲应付给乙10万元,再加上返还的定金15万元,应该一共是25万元.如果适用定金罚责,那么甲应该给乙15×2=30万元,因此,本题,乙最多向甲要求返还30万元。

3.下列不属于物权客体的有(  )。

A.金星

B.专利权

C.水

D.电力

【答案】A

【解析】物权的客体是物。金星不能为人所支配,不能成为民法中的物,自然也不能成为物权的客体。B项专利权可以成为权利质权的客体,水和电力都是民法中的物,可以成为物权的客体。

4.下列关于定金合同的陈述,正确的是(  )。

A.定金合同为诺成性合同

B.定金合同不要求采取书面合同方式,只需交付即可

C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25%

D.收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金

【答案】D

【解析】定金合同为实践合同,而且必须以书面方式订立.另《担保法》第九十一条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

5.张某向王某借款1万元,约定年息为15%,并由李某提供了保证.现王某欲将该债权转移给宋某,在原保证合同债权移转并无任何约定的情况下,下列表述正确的是(  )。

A.如果该债权发生转移,李某即免除了保证责任

B.如果该债权发生转移,李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任

C.该债权的移转必须得到李某的同意,李某才在原保证担保的范围内继续承担责任

D.该债务发生转移并由王某通知了李某后,李某即在原保证担保的范围内继续承担保证责任

【答案】B

【解析】《担保法》第二十二条规定,保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任.保证合同另有约定的,按照约定。《担保法解释》第二十八条也规定,保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证债权同时转让,保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任.但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任。

以上就是关于2020年土地代理人考试《相关法律》模拟试题的全部内容了，希望对你们有所帮助，想要了解更多试题内容，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新哦！

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。

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