必看！房地产经纪人《专业基础》考试练习题（10）

发布时间：2020-07-22

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今天51题库考试学习网给大家分享一下关于房地产经纪人《专业基础》考试练习题资料，希望对小伙伴们有所帮助。关于更多资讯请关注51题库考试学习网。

单项选择题

1.( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。

答案( )

A.通货膨胀

B.承担风险

C.资金增值

D.机会成本

2.筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

答案( )

A.4～6层的住宅为多层住宅

B.9层以上的住宅为高层住宅

C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

3.刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于( )。

答案( )

A.信用贷款

B.保证贷款

C.信用保险贷款

D.定值保险贷款

4.( )：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。

答案( )

A.“绝对集中”时期

B.“相对集中”时期

C.“相对分散”时期

D.“绝对分散”时期

5.下列选项中不属于道路广场用地的是( )。

答案( )

A.城市中道路

B.城市中广场

C.公共停车场

D.居民游憩场地

6.房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为( )级。

答案( )

A.二

B.三

C.四

D.五

7.房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

答案( )

A.土地开发成本

B.房屋拆迁安置补偿费用

C.开发管理费用

D.开发过程中的税费

8.城市的( )是确定城市性质的依据。

答案( )

A.人口规模

B.行政级别

C.用地规模

D.主要职能

9.人均住房使用面积指标属于( )。

答案( )

A.总量指标

B.相对指标

C.调和平均指标

D.变异指标

10.某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )。

答案( )

A.2500万元

B.2600万元

C.3500万元

D.3600万元

11.适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。

答案( )

A.分区.分压供水方式

B.设置水箱供水方式

C.直接供水方式

D.设置水泵.水箱的供水方式

12.房地产市场组成要素至少包括( )。

答案( )

A.卖方.买方.房地产市场竞争

B.卖方.买方.房地产经纪

C.卖方.买方.供交易的房地产

D.卖方.房地产经纪人.市场营销

13.某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为( )。

答案( )

A.4223元/m2

B.4288元/m2

C.4357元/m2

D.4500元/m2

14.运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。

答案( )

A.可比实例的成交日期应与估价时点接近

B.可比实例应是估价对象的类似房地产

C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

15.当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。

答案( )

A.扣除其房价首付款

B.扣除其已担保债权后余额

C.扣除质押债权

D.扣除质押债权和已担保债权余额

单项选择题答案

1：A 2：B 3：B 4：C 5：D 6：B 7：A 8：D 9：C 10：A 11：B 12：C 13：A 14：D 15：B

今天和大家的分享就到此结束啦，大家如有不懂得问题，可以登录51题库考试学习网官网进行了解或是提问。最后，预祝各位考生考试顺利。

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下面小编为大家准备了 房产经纪人 的相关考题，供大家学习参考。

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