2020年房产经纪人《基本制度与政策》提升巩固：习题11

发布时间：2020-09-24

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报考2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意了，你们复习的怎么样了？今天51题库考试学习网分享2020年房产经纪人《基本制度与政策》提升巩固：习题11，快来看看吧！

多项选择题 关于营业税改征增值税试点，下列表述正确的有（）。

A.房地产开发企业销售房地产时以其销售利润为计税依据

B.营改增之前，个人出售房屋的营业税征收税率为5%

C.营改增之后，个人出售房屋的营业税征收税率为11%

D.根据利润值大小，将增值税纳税人分为一般纳税人、小规模纳税人

E.一般情况下，年销售额超过500万元的为一般纳税人

正确答案：B、C、E

答案解析:AB两项，在营改增之前，从事房地产开发经营的单位和个人，销售建筑物及其他土地附着物，以其销售收入额为计税依据，按税率5%缴纳营业税。C项，营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为11%。DE两项，根据年销售额的大小，将增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。一般情况下，年销售额超过500万元的为一般纳税人，低于该标准的则为小规模纳税人。

多项选择题 下列关于企业所得税的说法中，正确的是（）。

A.企业所得税实行按年计算，一年一缴

B.居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构的，不需缴纳企业所得税

C.房地产开发企业按当年实际利润据实预缴企业所得税

D.非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，不需缴纳企业所得税

E.企业所得税的纳税年度自公历1月1日起至12月31日止

正确答案：C、E

答案解析:A项，企业所得税实行按年计算，分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。B项，居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构的，应当汇总计算并缴纳企业所得税。D项，非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，以扣缴义务人所在地为纳税地点。

多项选择题 转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的（）等税金。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.消费税

D.教育费附加

E.土地增值税

正确答案：A、B、D、E

答案解析:A项，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人。B项，城市维护建设税（简称城建税）是随增值税、消费税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。凡缴纳增值税、消费税的单位和个人为纳税人，对外商投资企业和外国企业，暂不征收城建税。D项，教育费附加是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加费。教育费附加以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。E项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。

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