2021年房地产估价师考试考前解压食物疗法

发布时间:2021-06-20


2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。各位要参加2021年房地产估价师考试的考生注意啦,今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试考前的解压食物疗法,感兴趣的小伙伴一起来了解一下吧!

临近考试,大家或多或少都会有些紧张,所以,每日不但要摄入足够、全面的营养,还要有针对性地多吃些缓解紧张情绪和心理压力的食物,这样更能让自己有一个良好的心态,轻松上战场!

一、香蕉

香蕉含有一种物质能帮助人脑产生5-羟色胺,促使人的心情变得安宁、快乐、愉快舒畅。香蕉中富含的钾能保持人体电解质平衡及酸碱代谢平衡,使神经肌肉兴奋性维持常态,协调心肌收缩与舒张功能,使血压处于正常状态。香蕉含有的镁具有消除疲劳、缓解紧张的效果。考生常吃香蕉,可以缓解紧张的情绪,稳定心态。

二、牛奶

钙是天然的神经系统稳定剂。因此,备战考生要注意选择含钙高的牛奶、酸奶、虾皮、蛋黄等食物,有安定情绪的效果。

三、小米粥

小米富含人体所需的氨基酸及其他优质蛋白质,各种矿物质钙、磷、铁以及维生素B1、维生素B2、维生素A原、烟酸、尼克酸、硫胺素、胡萝卜素等。许多营养学家将B族维生素视为减压剂,它可以调节内分泌,平衡情绪,松弛神经。

四、番茄和柑橘

处于考前紧张环境中的考生,多吃些富含维生素C的食品,可以收到平衡心理压力的效果。维生素C的主要来源为新鲜蔬菜和水果,其中柑橘类水果和番茄是维生素C的来源。

五、红茶

科学研究发现,每天饮用红茶,有利于舒缓神经。当考生感到心理压力太大的时候,来杯红茶会使你感到神清气爽。专家特别提醒考生在考试期间一定不要喝咖啡,因为咖啡因的作用会使人产生尿频,影响考生的临场发挥。

六、零食忌选坚果类

零食可以适当吃些,但要记住:油腻的食物及坚果类食物,如瓜子、花生要少吃,还有甜食及奶油过多的食物要少吃。有的考生一看书就想吃零食,但是又怕会吃胖,为此专家建议,不妨选择吃黄瓜及水果等,可以有效地控制食量。

七、每天宜吃2个水果

水果蔬菜含有丰富的营养素及各种维生素和矿物质,还有缓解厌食及便秘的作用。考生应保证每天吃2个水果,约500克左右。另外,粗纤维的蔬菜要少吃,如果平时没有常吃的习惯考前一定不要突然增加。而菠菜、胡萝卜可增强记忆力,洋葱能改善大脑供血,帮助考生集中精神,这类食物可适当增加一些。


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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在不确定的市场环境下,财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。(  )

答案:错
解析:
在不确定的市场环境下,财务评价方法容易造成房地产投资价值的低估,主要表现在:①忽视投资项目中的柔性价值;②忽视投资机会的选择;③忽视了房地产项目的收益成长。

风险是指某项活动导致损失的可能性。( )

答案:错
解析:
[知识点] 房地产投资风险的概念

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村民委员会负责经营管理。( )

答案:错
解析:
本题考查的是集体土地。《土地管理法》第十条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体组织经营、管理。

某房地产的土地成本为1000万元,建设成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为600万元,则该房地产的投资利润率为( )。

A、8.93%
B、9.8%
C、11.1%
D、12.5%
答案:C
解析:
本题考查的是开发利润。投资利润率=开发利润/(土地成本+建设成本+管理费+销售费用)=500/(1000+3000+200+300)=11.1%。

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