房产估价师资格考试台湾2020年准考证打印

发布时间：2020-01-15

台湾新的一年开始了哦，房产估价师的新一轮的考试即将开始了，当今社会新房、旧房，大房、小房，买房、卖房，换房、租房等房产成为一种多样化的商品，其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家，将成为生活中的平常事。可怎么换房、怎么买房，这其中大有学问。有人把房产作为一种投资，越换越增值;有人却因为一个错误的决定，而损失惨重;有人不知行情，举棋不定。请个估价师作投资顾问，估算房产价值，也许能帮你拿个主意——房地产估价师就这样慢慢地走入我们的生活。接下来51题库考试学习网就来告诉大家关于打印准考证相关的事宜。

2020年房产估价师在资格考试相应的准考证打印一般在人事考试网报名网站进行，也就是在各地人事考试网或住建厅官网进行打印准考证，请各位同学们仔细阅读报名考试公告，根据官方公告进行报名和准考证打印等这一系列的操作。

接下来就是咱们的准考证打印注意事项：

1.核对自己的姓名、照片、准考证号、考试地址等是否显示正确无误;

2.查看自己的报考类别，考试科目时间是不是对应的信息;

3.其中有部分省市的房地产估价师准考证打印信息填写时，需要注意查看自己的证件号的输入方式，有的城市会要求证件号不要输入全角字符;

4.准考证打印一般都统一要求使用A4纸进行打印;

5.其中在服役部队的军人在打印城乡规划师考试的准考证时，必须要将军官证或者护照的报考号手动输入才可打印;

6.千万一定要注意打印入口下方的咨询电话，记录保存在手机上，以免到时候遇到什么不懂的地方好即时的去电咨询人工为你解决!

2020年的房产估价师资格考试时间预计为10月17、18日两天，房产估价师考试准考证打印入口目前暂未开通，但是准考证打印时间一般为考试之前的一周，各个省份准考证打印时间不同，请各位同学们一定要牢记自己所在地区的准考证打印时间，并在准考证打印时间内登录网址打印，如错过了打印的时间，则视为主动放弃参加考试。各位同学可参考一下2019年的准考证打印时间表哦。

注意：在报名的时候的照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，上传的照片必须符合要求，如果照片产生问题，自行负责。

《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，可自行携带纸质资料，只能自用，不得与其他考生交换使用。

考生们应该诚信参考，对违反考试纪律和有关规定的行为，将按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》的相关规定进行严厉处罚.

上面的内容就是51题库考试学习网为大家带来的一些考试准考证打印的注意事项以及考试的报名须知，我们一定要严格按照规章制度和要求去操作，才能顺利的进入考场考试。最后，51题库考试学习网也祝愿大家新的一年，新的气象，继续努力，今年考出好成绩!!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于五次公布物业服务资金的收支情况。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

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对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（　　）。

A．朝向
B．楼层
C．交通条件
D．楼前绿化

答案：B

解析：

房地产的区位因素主要包括：①位置，包括方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层；②交通；③外部配套设施；④周围环境，包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境、人文环境。该题中，对一幢住宅楼进行整体估价时，则不应考虑楼层的因素。

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某开发商购得一宗商业用地使用权，期限为40年，拟建一商场出租经营。据估算项目的开发建设期为2年，第3年即可出租。经过分析，得到以下数据：
　　1.项目建设投资为1800万元。第1年投资1000万元。其中资本金400万元；第2年投资800万元，其中资本金230万元。每年资金缺口由银行借款解决（根据工程进度均匀发生），贷款年利率为10%。建设期只计息不还款，第3年开始采用等额还本并支付利息的方式还本付息，分3年还清。
　　2.第3年租金收入、经营税费、经营成本分别为2000万元、130万元、600万元。从第4年起每年的租金收入、经营税费、经营成本允别为2500万元、150万元、650万元。
　　3.计算期（开发经营期）取20年。
　　请根据以上资料，完成下列工作：
　　（1）编制项目的借款计划
　　（2）编制项目的借款还本付息表
　　（3）编制资本金现金流量表。（不考虑所得税）
　　（4）若该开发商要求的目标收益率为15%；计算该投资项目的净现值。（所有的投资和收入均发生在年末）

答案：

解析：

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