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多选题
居住规划中,关于购房与租房抉择方法叙述正确的是()
A

年成本法:购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本,而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。

B

利率的高低会影响购房与租房的决策,房贷利率越高,购房会相对划算。

C

净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较高者相对划算。

D

净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较低者相对划算。


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更多 “多选题居住规划中,关于购房与租房抉择方法叙述正确的是()A年成本法:购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本,而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。B利率的高低会影响购房与租房的决策,房贷利率越高,购房会相对划算。C净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较高者相对划算。D净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较低者相对划算。” 相关考题
考题 其他条件不变,下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中,正确的是( )。A.通货膨胀率越高,租房越划算B.存贷款利率越高,租房越划算C.房屋的年维护成本越高,购房越划算D.房价成长率越低,购房越划算

考题 金融理财师在对客户进行居住规划时,应向客户分析( )等情况。Ⅰ.客户当前的资产实力和预期收入Ⅱ.租房与购房的比较Ⅲ.购买新房与购买二手房的比较Ⅳ.现金购房与按揭贷款购房的比较Ⅴ.按揭贷款时,首付比例及还款期限的选择A.Ⅱ、Ⅲ、ⅣB.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣC.Ⅰ、Ⅱ、ⅢD.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

考题 下列关于购房与租房的叙述错误的有( )A.购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境B.同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择C.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本D.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租

考题 根据以下资料,回答下列题目:宋小军和王敏结婚后打算租房或购房:①若是租房,房租为每月1500元,,押金3个月;②若是购房,房价为50万元,且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元,年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择,比较适宜居住5年计算。以净现值方式来估计,租房的净现值为( )元。A.-76025B.-84313C.-85692D.-85768

考题 如果小王打算居住5年,5年后房价将涨至120万元,根据净现值法,假定贴现率为4%,那么小王应该做出的选择及理由为( )。A.购房,因为购房的净现值比租房的净现值高54385元B.购房,因为购房的净现值比租房的净现值高140587元C.租房,因为租房的净现值比购房的净现值高54385元D.租房,因为租房的净现值比购房的净现值高140587元

考题 以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项( )①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房租押金的利息成本A.①③⑤B.①②④⑤C.②④⑤D.①②③④⑤

考题 关于购房与租房的决策因素,下列说法错误的是( )。A.同一标的物可租可售时,不同的人可能会在租购之间做出不同的选择,一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择B.在一个固定的居住期间内,根据租房及购房的现金流量,比较两者的净现值较高者为划算C.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租D.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本

考题 关于居住规划流程,下列说法错误的是( )。A.根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标B.如果购买房屋用来投资,那么需要对房产进行估价,制定房地产投资计划C.当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房D.对于居民而言,购买房屋远远优于租房

考题 以年成本法做购房或租房抉择,购房者应注意的事项包括( )。A.首付款利息成本B.房屋贷款利息成本C.住房维护成本D.房租与房租押金的利息成本

考题 居住规划中,关于购房与租房抉择方法叙述正确的是()A、年成本法:购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本,而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。B、利率的高低会影响购房与租房的决策,房贷利率越高,购房会相对划算。C、净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较高者相对划算。D、净现值法:在一个固定的居住期间内,将租房及购房的现金流量折为现值,比较两者的净现值较低者相对划算。

考题 居住规划主要包括( )。Ⅰ.租房 Ⅱ.购房 Ⅲ.换房 Ⅳ.房贷规划 Ⅴ.房产投资A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅤB.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、ⅤC.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、ⅤD.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

考题 下列关于居住规划流程的叙述正确的有( )①制定居住规划,应根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标②制定居住规划,应根据目标测算购房价格、购房总价款,并与自身目前的资产状况、收入状况进行比较,评估是否有能力达到目标③当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房④对于已经有房子的客户,可以通过换房规划来达到提升居住状况目标⑤对于居民而言,购买房屋远远优于租房A.②③④⑤B.①③④⑤C.①②③④D.①②③④⑤

考题 张林林目前面临购房还是租房的选择:①租房,房租每年60000元,押金5000元;②购房,总价100万元,自备首付款30万元,可申请70万元贷款,20年期,房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款,假定房屋维护成本为8000元/年,押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果张林林打算居住5年,5年后房价将涨至120万元。根据净现值法,假定贴规率为4%,那么张林林应该做出的选择及理由为( )。A.购房,因为购房的净现值比租房的净现值高54385元B.购房,因为购房的净现值比租房的净现值低140587元C.租房,因为租房的净现值比购房的净现值低54385元D.租房,因为租房的净现值比购房的净现值低140587元

考题 以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,购房者应注意哪些事项( )①首付款利息成本;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房屋贷款利息A.①③⑤B.①②④⑤C.②④⑤D.①②③④⑤

考题 在比较购房与租房时,理财规划师可以通过年成本法进行计算,帮助客户在购房与租房之间作出正确的决定,利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括()。A:房租是否会每年调整 B:宏观经济的变化 C:利率的高低 D:房价涨升潜力

考题 下列选项中,哪个是购房与租房的决策方法()A、年成本法B、净利润法C、比较两者的前景D、风险预测法

考题 其他条件不变,下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中,正确的是()A、通货膨胀率越高,租房越划算B、存贷款利率越高,租房越划算C、房屋的年维护成本越高,购房越划算D、房价成长率越低,购房越划算

考题 关于金融企业已享受用地建设奖励金的,以下说法正确的是()。A、可享受购房和租房补贴B、不再享受购房,可享受租房补贴C、可享受购房,不再享受租房补贴D、不再享受购房和租房补贴

考题 房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。

考题 个人房地产投资规划实际上就是根据自己的需要进行购房或者租房的决策。

考题 进行居住规划的步骤源头为()。A、租房或购房决策B、居住需求C、房价走势D、利率水平

考题 净现值法计算的购房与租房的成本对比,还需要参考居住时间的问题。以下说法错误的是()。A、在一个地方居住时间越长,用净现值法计算的购房比租房划算的机会愈小B、在一个地方居住时间越长,用净现值法计算的租房比购房划算的机会愈小C、在一个地方居住时间不长的话,租房比较划算D、房屋买卖的交易费用,会对成本产生很大影响,尤其是多次交易的情况下

考题 净现值法在判断租房或购房时没有考虑居住年数。()

考题 判断题净现值法在判断租房或购房时没有考虑居住年数。()A 对B 错

考题 单选题净现值法计算的购房与租房的成本对比,还需要参考居住时间的问题。以下说法错误的是()。A 在一个地方居住时间越长,用净现值法计算的购房比租房划算的机会愈小B 在一个地方居住时间越长,用净现值法计算的租房比购房划算的机会愈小C 在一个地方居住时间不长的话,租房比较划算D 房屋买卖的交易费用,会对成本产生很大影响,尤其是多次交易的情况下

考题 单选题进行居住规划的步骤源头为()。A 租房或购房决策B 居住需求C 房价走势D 利率水平

考题 判断题房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。A 对B 错