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关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是( )。
A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算
C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
参考答案
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考题
其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是( )。A.通货膨胀率越高，租房越划算B.存贷款利率越高，租房越划算C.房屋的年维护成本越高，购房越划算D.房价成长率越低，购房越划算
考题
关于质押与抵押的关系，说法错误的是( )。A．对标的物孳息的收取权不同B．质押权的标的物与抵押权的标的物的范围不同C．质押权的标的物与抵押权的标的物的范围相同D．能否重复设置担保不同；
考题
下列关于动机与行为的关系,说法正确的有()。
A、同一行为可能出于不同动机B、错误的动机有可能被表面积极行为所掩盖C、合理的动机可能引出不合理甚至错误行为D、同一动机可能引起种种不同行为
考题
下列关于购房与租房的叙述错误的有( )A．购房与租房提供相近的居住效用,不同之处在于购房者有产权,因而有使用期间的自主权,而租房者有时会面临房东要求搬家的窘境B．同一标的物可租可售时,一般使用市价法与净现值法来做出购房与租房的抉择C．以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本D．租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
考题
小陶调到某市，工作6年后将调回，他看中一套房子，现价60万元，可租可售。如果他选择租房居住，则每月房租2000元，以一个月的房租作为押金，房租按年支付；如果他买下这套房子，则需要首付两成，其余贷款，贷款利率4%，贷款期限20年，按月等额本息偿还，若调回，则将住房卖掉。预计房价成长率为5%，折旧率为2%，折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本，采用净现值法，下列说法正确的是( )。A．选择购房，购房净现值较高B．选择租房，租房净现值较高C．选择购房，购房净现值较低D．选择租房，租房净现值较低
考题
下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是( )。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算A．(1) (3)B．(2) (4)C．(2) (3)D．(2) (3) (4)
考题
陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到( )万元以上，购房才比租房划算。A．85B．83.5C．81.09D．80.05
考题
下列关于成功关键因素的说法中错误的是（ ）。
A.同一个行业的成功关键因素也有可能是不同的
B.同一企业的成功关键因素随时间变化而变化
C.成功关键因素是企业取得产业成功的前提条件
D.同一个行业的成功关键因素是相同的
考题
客户钱如山可租房也可购房，以五年期计算。租房的话租金每年3万元，购房的话房价80万元，可办理60万元，利率4%的房贷，五年平均摊还。以净现值法计算，折现率4%，问五年后售房时，房价应至少达到（）购房才比租房划算。A、75万元B、81万元C、90万元D、95万元
考题
其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）A、通货膨胀率越高，租房越划算B、存贷款利率越高，租房越划算C、房屋的年维护成本越高，购房越划算D、房价成长率越低，购房越划算
考题
有一处40平米公寓，可租可售。年租金7000，押金2000。售价15万元，首付5万元，可获10年期贷款10万元，利率6%，（假设机会成本每年3%）不考虑房租调整、房产升值、贷款分期等因素，请用年成本法简单计算该如何选择（）。A、租房B、购房C、没有差别D、不能确定
考题
老李看上一间40平米位于大连某区的某大厦六楼，屋主可租可售。租的话房租每月1000元，押金三个月，假设押金与首付的机会成本是3%，老李租房的年成本是（）。A、12500B、13000C、13500D、12090
考题
单选题有一处40平米公寓，可租可售。年租金7000，押金2000。售价15万元，首付5万元，可获10年期贷款10万元，利率6%，（假设机会成本每年3%）不考虑房租调整、房产升值、贷款分期等因素，请用年成本法简单计算该如何选择（）。A
租房B
购房C
没有差别D
不能确定
考题
多选题关于人民币购售业务，下列表述正确的是（）。A人民币购售业务限于货物贸易项下及服务贸易项下的跨境人民币结算需求B人民币购售业务的交易品种包括即期、远期和掉期交易C新开办人民币购售业务的境内代理行无需进行资格申请D境内代理行与境外参加行、境外清算行与境外参加行之间的人民币购售业务实行年度人民币购售日终累计净额双向规模管理E企业客户在境外参加行办理人民币购售业务后，须在同一家银行完成购售相关的支付F境内代理行和境外参加行应当及时准确地向RCPMIS报送人民币购售业务信息
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