土地登记代理人《地籍调查》知识点复习:变更权属调查

发布时间:2020-08-06


报考了2020年土地代理人考试的小伙伴们注意了,今天51题库考试学习网分享了土地登记代理人《地籍调查》知识点复习:变更权属调查的相关内容,想要了解的就快来看看吧!

变更权属调查

一、掌握部分

1.变更权属调查概念、程序及特点

(1)概念:变更权属调查是指调查人员接收经土地登记人员初审的变理土地登记或设定土地登记申请文件 后,对宗地权属状况及界址进行的调查。

(2)步骤:查询的变更土地登记或设定土地登记申请文件、发送变更地籍调查通知书、宗地权属状况调查、界址变更调查及界址标志的设定、填写变更地籍调查表、勘丈或修改宗地草图、填写变更权属调查记事及调查员意见、权属调查文件资料的移交。

二、了解部分

宗地权属状况调查的概念及程序

1.概述:

(1)调查过程

接收土地登记人员转来的变更申请文件;现场调查核实宗地的土地使用权的合法性及权利状况、初步调查变更的行为及过程是否符合法律规定;填写地籍调查表,对已登记的宗地,原表加盖"变更"字样印章。

(2)携带资料

变更土地登记或设定土地登记申请书、本宗地及相邻宗地地籍档案的复印件、地籍调查表等,变更地籍调查通知书。

(3)实地核查内容

实地宗地权属调查、变更原因是否与申请是否一致、变更申请内容的合法性、原地籍资料中的内容是否与实地情况一致。

2、调查类型

(1)设定登记步骤

调查土地使用者名称、单位性质、通讯地址、联系电话、上级主管部门、法定代表人等;调查土地使用权类型;初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况是否一致;现场核实宗地坐落与申请是否一致、现场核实用途的一致性;并填写地籍调查表。

设定的类型及权属来源证明材料 划拨设定:材料同初始. 出让设定:材料同初始.国家作价出资(入股)设定:国有土地使用权作价出资(入股),新设企业持有该权,需提交企业改制方案及批准文件;土地资产处置方案及批准文件;土地估价备案材料;《土地使用权作价出资(入股)合同》;土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同;建设用地批准书;房屋所有权证及其 它地上附着物权属证明;其它证明文件。

以上就是今天分享的全部内容了,希望对你们有所帮助,想要了解更多与考试相关的内容,可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新哦!


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是(  )。

A.无论将来实际发生的债权如何增减变动,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B.实际发生的债权超过最高限额的,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C.实际发生的债权不及最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿
D.实际发生的债权超过最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿
答案:D
解析:
对最高额土地抵押来讲,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权,即使实际发生的债权超过最高限额的,也以约定的最高额为限优先受偿。

依法强制执行的原则的基本含义包括(  )。

A.行政强制执行必须有法律上的依据,而且必须要由有权机关予以执行
B.行政强制执行的措施必须合法,即有执行权的机关只能采取法律规定的具体的执行措施
C.行政强制执行必须依据法定的程序
D.行政强制执行的目的要合理
E.行政强制执行必须有事后的补救措施,对违法的强制执行应有救济手段
答案:A,B,C,E
解析:
行政强制执行的目的要合理是强制执行适当原则的含义。

某市公安局为追查犯罪嫌疑人甲,在未办理有关手续的情况下,将甲的表兄乙的拖拉机扣押,并告诉乙必须找到甲并且送交市公安局后才能将拖拉机返还。乙以市公安局为被告向法院提起行政诉讼,请求认定该强制措施违法并予以撤销,返还被扣车辆。关于法院对此案的处理下列说法正确的有:( )

A.作为行政案件处理,因为市公安局的扣车行为是具体行政行为
B.不应当作为行政案件处理,因为扣车行为属刑事侦查措施
C.应当作为行政案件处理,因为扣车行为侵犯了乙的财产权
D.不应当作为行政案件处理,应由检察机关进行法纪监督上的处理
答案:A,C
解析:
考查应予受理的案件、不予受理的案件。市公安局的扣押行为应认定为行政强制措施,因为刑事侦查中的扣押措施有其特殊性,只能针对犯罪嫌疑人且与犯罪行为有关的物品。本案中,车主并非犯罪嫌疑人,该车也与犯罪行为无关。因此,该扣押行为属于违法的行政强制措施。根据《行政诉讼法》第12条第1款第2项规定的人民法院应当受理的事项包括对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的。人民法院应当作为行政诉讼案件受理。

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