问题

张浩认为金融资产投资风险过高,准备年初将手头的闲置资金100万元投资购买一套商品房用于出租,预计每年租金收入36 000元,年初收取,5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%,购买时需要支付税费共计8万元,每年末维护费用3 000元,售房时支付税费约为房价的15%,则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。

A.6.03%

B.5.84%

C.5.51%

D.6.08%


参考答案

站内搜索
特许金融分析师(CFA) 相关考题
考题 张浩认为金融资产投资风险过高,准备年初将手头的闲置资金投资购买了一套价值100万元的商品房用于出租,预计每年租金收入36000元,年初收取,5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%,购买时需要支付税费共计8万元,每年末维护费用3000元,售房时支付税费约为房价的15%,则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。A.6.03%B.5.84%C.5.51%D.6.08%

考题 张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为5000元/月,酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为,普通住宅的投资回报率是5000×12/1000000=6%,而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000=7%,所以选择购买酒店式公寓。 、张某的选择是否正确? 、针对两类物业不同的投资经营特点,注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?

考题 张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租,购买资金均为自由资金,付款方式为分三年支付,三年的付款比例分别为20%、25%和55%,第四年即可出租。第四年的毛租金收入为100万元,装修费为50万元,经营成本为20万元,在此后的经营期内毛租金收入和经营成本的年平均上涨率均为15%。张某要求的投资收益率为10%,购买商铺的投资和经营期间的收支均发生在年初。 张某在经营期内可能产生的非系统风险为()。A.通货膨胀风险 B.利率风险 C.收益现金流风险 D.持有期风险

考题 某投资者采用固定比例投资组合保险策略,其初始资金为100万元,所能承受的市值底线为80万元,乘数为2,当风险资产的价格下跌25%,该投资者需要进行的操作是A:卖出10万元无风险资产并将所得资金用于购买风险资产B:卖出20万元风险资产并将所得资金用于购买无风险资产C:卖出10万元风险资产并将所得资金用于购买无风险资产D:卖出20万元无风险资产并将所得资金用于购买风险资产

考题 某投资者采用固定比例投资组合保险策略,其初始资金为100万元,所能承受的市值底线为60万元,乘数为2,当风险资产的价格下跌25%该投资者需要进行的操作是()。A:卖出10万元风险资产并将所得资金用于购买无风险资产B:卖出20万元无风险资产并将所得资金用于购买无风险资产C:卖出20万元风险资产并将所得资金用于购买无风险资产D:卖出10万元无风险资产并将所得资金用于购买风险资产

考题 某投资者采用固定比例投资组合保险策略,其初始资金为100万元,所能承受的市值底线为80万元,乘数为2。当风险资产的价格下跌25%,该投资者需要进行的操作是( )。A.卖出10万元无风险资产并将所得资金用于购买风险资产 B.卖出10万元风险资产并将所得资金用于购买无风险资产 C.卖出20万元风险资产并将所得资金用于购买无风险资产 D.卖出20万元无风险资产并将所得资金用于购买风险资产

考题 123、下列说法正确是()。A.企业投资是提高企业价值的基本前提B.企业投资仅指将闲置的资金用于购买股票债券等C.企业投资是降低风险的重要方法D.按投资与企业生产经营的关系,投资分为直接投资和间接投资

考题 17、下列关于企业投资的说法中正确的有()A.企业投资是提高企业价值的基本前提。B.企业投资是指将闲置资金用于购买股票,债券等有价证券。C.直接投资是指把资金投放于证券等金融资产,以便取得股利和利息收入的投资。D.企业投资是降低风险的重要方法。E.按投资与企业生产经营的关系,投资可分为直接投资和间接投资。

考题 下列说法正确是()。A.企业投资是提高企业价值的基本前提B.企业投资仅指将闲置的资金用于购买股票债券等C.企业投资是降低风险的重要方法D.按投资与企业生产经营的关系,投资分为直接投资和间接投资