我是重庆的，报考了房产估价师，想问一下有没有人...

发布时间：2021-05-30

我是重庆的，报考了房产估价师，想问一下有没有人知道资格审查要准备些什么资料啊？我好提前准备一下

最佳答案

我也是重庆的，也报考了房产估价师，我来帮你解答疑问

㈠ 经单位加盖公章的《考试报名条件复审表》一份。


㈡ 本人有效的身份证、毕业证书原件。其中：不具备规定学历报名参考的考生，需提供通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格证书原件。


㈢ 单位集中办理复审的，出示单位介绍信并提供以上所需要的复审材料原件。


㈣ 委托他人办理的，需出具委托书并提供以上所需要的复审材料原件。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列选项中，属于不可以拍卖的房地产的有（ ）。

A.手续不全的房地产
B.权属有争议，尚处于诉讼程序中的房地产
C.未经共有产权人书面同意拍卖的房地产
D.未经抵押权人同意拍卖的房地产
E.以出让方式获得土地使用权，但不符合政府转让条件的房地产
答案：B,C,E
解析：
本题考查的是拍卖房地产标的的条件。选项A经有关单位和部门协商，政府审批后，可以组织拍卖；选项D抵押权人不得对抗法院的执法行为，但是拍卖所得，抵押权人具有优先受偿的权利。P444、446、452。
如果估价时点为现在，则估价对象状况可能为过去、现在或未来，相应的房地产市场状况也可能为过去、现在或未来。

答案：错
解析：
评估估价对象价值所依据的市场状况始终是估价时点时的状况。
某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被某法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时，关于开发完成后的价值，其价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（ ）。

A.价值时点为抵押贷款日，估价对象状况为抵押时的状况
B.价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况
C.价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况
D.价值时点为现在，估价对象状况为现在的状况
答案：C
解析：
本题考查的是价值时点原则。由于现在被法院整体拍卖，故价值时点应为现在，采用假设开发法估价，需要确定估价对象的状况为现状（起点状况）以及其未来完工时的价值，对应的房地产状况为未来完工时的状况（终点状况）。P161～163、406。

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