你想知道的2019上海房产估价师各科考试难度在这里！

发布时间：2019-07-24

一些初次备考上海房产估价师的小伙伴可能还对各科目考试难度还未明了，小编根据历年考试情况和以往参考考生的经验整理了一些相关信息，让我们一起来看看吧！

房地产估价师考试科目分为四科，分别是《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。

对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是各位小伙伴最为头痛的一个问题，因为需要将各个科目所有书里面的内容都集合到案例里面来考，而且是灵活运用。因此案例是这几个科目中最难的。

其次应该是《房地产基本制度与政策》，很多小伙伴反馈教材可以看懂，听课的时候也能明确，但是到了真正的考场面对试题才发现很多模棱两可的题目很难去分辨，从而导致在这块丢掉分数，因此这个科目复习的时候一定要认真并且仔细才可以。

《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下，经营与管理、理论与方法联系比较紧密，知识点上也有很多重合的地方，各位小伙伴是可以将两者结合起来学习。

以上就是关于房产估价师考试各科难度分析了，相信看完之后各位小伙伴心中也有数了，定个目标：通关2019上海房产估价师考试！冲鸭！

按照噪声随时间的变化情况，噪声分为（　）。

A.稳态噪声
B.机械噪声
C.空气动力噪声
D.电磁性噪声
E.非稳态噪声

答案：A,E

解析：

本题考查的是环境噪声的类型和危害。按照噪声随时间的变化情况，噪声分为稳态噪声和非稳态噪声两类。

下列选项中，不属于竞争导向定价法的是（　）。

A、领导定价法
B、挑战定价法
C、随行就市定价法
D、价值定价法

答案：D

解析：

考点:制定租售方案。竞争导向定价法包括领导定价法、挑战定价法、随行就市定价法。

以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。（）

答案：错

解析：

本题考查的是房地产抵押的一般规定。以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有约定的除外。

在住房市场中，存量住房市场的市场结构特征是（　）。

A.竞争多于垄断
B.垄断多于竞争
C.竞争与垄断持平
D.不存在竞争和垄断

答案：A

解析：

本题考查的是房地产市场结构。房地产市场是垄断竞争市场，一手房（增量）市场垄断多于竞争，二手房（存量）市场竞争多于垄断。参见教材P37。

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