2019年广西房产估价师考试大纲！

发布时间：2019-07-24

2019年房产估价师考试大纲不变，沿用全国房地产估价师执业资格考试大纲（2017年版）。

根据中国房地产估价师网站发布的《关于2019年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》，2019年房地产估价师考试大纲不变，各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

因此2019年广西房产估价师考试大纲相关信息参考如下：

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书考试大纲

作者：中华人民共和国住房和城乡建设部编制

中华人民共和国人力资源和社会保障部审定

定价：25元

目录

第一部分房地产基本制度与政策

第二部分房地产开发经营与管理

第三部分房地产估价理论与方法

第四部分房地产估价案例与分析

第五部分房地产估价相关知识

收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（　）。

A.公共配套
B.朝向、楼层
C.环境景观
D.室内设施设备
E.临街状况

答案：A,B,C,E

解析：

本题考查的是房地产区位因素。房地产区位因素包括位置、交通、外部配套设施、周围环境等，选项B、E属于位置因素；选项C属于周围环境。参见教材P129～135。

房地产投资信托基金投资房地产的常用经营模式是（　）。

A.购买一出售
B.购买一更新改造一出售
C.购买一持有出租一出售
D.开发一出售

答案：C

解析：

本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。购买一持有出租一出售通常为大型房地产企业采用，房地产投资信托鉴金也常采用这模式。

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