关于2020年度河北房地产估价师资格考试报名通知
发布时间:2020-09-07
各位要报考2020年河北房地产估价师资格考试的考生们看过来哦!今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年度河北房地产估价师资格考试的报名通知,希望可以帮到各位考生哦!
一、报名程序
报考人员须在 9 月 1 1 日至 1 7 日内完成注册、报名及网上缴费。
(一)注册
报考人员可登陆全国房地产估价师考试网上报名系统(http://gjsbmhb.cirea.net.cn)进行注册。
(二)报名
1.非首次报名的老考生,无需去各市房地产估价师管理机构进行现场审核,按操作说明进行网上报名。
2.首次报名的新考生,按操作说明进行网上报名,并打印《2020年度房地产估价师考试报名申请表》,由工作单位盖章后到单位工商注册所在设区市房地产估价师管理机构进行现场审核(辛集市、定州市和雄安新区不设现场审核点,其现场审核分别设在石家庄市和保定市),具体现场审核时间由各市确定。现场审核需提供以下材料(材料应清晰、整洁,均用 A4 规格纸张),并按下列顺序装订:
(1)《2020 年度房地产估价师考试报名申请表》。
(2)报考人员身份证、有关学历、职称证原件和复印件(市级审核后,将报考人员原件退回)。
(3)相关单位出具的工作实践经历证明原件。
(三)网上缴费
网上缴费截止时间为 9 月 1 7 日。报考人员务必于网上缴费操作完成后,重新登录考试报名平台,“缴费状态”显示“缴费成功”即报名成功。按照房地产估价师考试收费相关文件规定要求,房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法科目等每科收取为 65元,房地产估价案例与分析科目收取为 69元,报名费每人收取 1 0 元。
(四)汇总上报
各市房地产估价师管理机构于 9 月 25 日前,将《2020 年度房地产估价师考试报名人员现场审核汇总表》加盖公章后,连同现场审核的报名材料一并邮寄至河北省建设执业资格注册中心。
二、考试方式
《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B 铅笔和橡皮,请参考人员自备;草稿纸由考试部门统一准备。
好了,以上就是关于2020年度河北房地产估价师资格考试报名通知的全部内容了,如果各位考生还有其他的疑问,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2,并且一直没有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2,房地产市场交易价格为6000元/m2;重新规划后,开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2;则最合理的拆迁补偿价格应以( )元/m2为基础进行修正。
A.4000
B.5000
C.6000
D.9000
[答案] C
城市房屋拆迁虽然是强制性的,不符合公开市场价值形成的条件,但因为要对被拆迁人给予合理补偿,所以,城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准而不是清单价值标准,故选C。
(一)有一个大型购物中心,总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是( )。
A.4%~5%
B.5%~6%
C.6%~7%
D.7%~8%
[试题分析]
该题目主要考核运用收益法评估商业收益性房地产时的资本化率和净收益流量的判断技巧。由于该地区商业项目渐趋饱和,因此投入运营后可能会面,临较高的经营风险,因此资本化率取值为7%—8%。对于经营期间的净收益流量问题也是主要根据市场竞争情况判断的。
B.3
C.4
D.5
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