温州2019年度房地产估价师考试合格人员名单，了解一下吧！

发布时间：2020-03-16

温州市人力资源和社会保障局在2002年3月18日发布了温州2019年房地产估价师合格人员名单，快来看看吧！

各县人力资源和社会保障局，各有关单位：

根据《浙江省人力资源和社会保障厅关于公布2019年度注册设备监理师、房地产估价师、审计资格考试合格人员名单的通知》和《浙江省人力资源和社会保障厅关于公布2019年度经济专业技术资格考试合格人员名单的通知》文件，我市2019年度房地产估价师、审计、经济专业技术资格考试合格人员已经审定，现将有关考试的合格标准和合格人员名单公布如下：

一、2019年度房地产估价师资格考试各科目合格标准均为60分，我市合格人员共22人，取得资格时间为2019年10月20日。

二、2019年度审计专业技术初、中级资格考试各科目合格标准均为60分，我市合格人员共48人，其中初级8人，中级40人，取得资格时间为2019年10月13日。

三、2019年度经济专业技术资格考试初级、中级各科目合格标准均为84分，我市合格人员共537人，其中中级499人，初级38人，取得资格时间为2019年11月3日。现将上述合格人员名单予以公布，请尽快将合格情况通知考生所在单位及本人。

考试合格人员可登录浙江政务服务网“高级职称评审与专技考试”栏目，根据电子证书上线进度安排，自主下载打印成绩合格证明，该证明在省内与纸质证书具有同等效用。有关纸质证书将采取“网上申领，快递送达”的形式进行发放，具体可登陆浙江政务服务网“高级职称评审与专技考试”栏目查询。

考试成绩合格的温州考生请尽快进行网上申领，避免错过时间。更多资讯请关注51题库考试学习网。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某宗房地产的收益期限和土地使用期限都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为3％，该类房地产平均要求的收益率是13%，该房地产相对于同类房地产的系统风险的指标是0.5，该房地产的收益价格为（　）万元。

A、1372.7
B、1309.9
C、953.9
D、900.6
答案：D
解析：
考点:净收益每年不变的公式。该房地产的收益价格为：V=A/Y×【1-1/（1+Y）n】，A=100-20=80（万元），Y=3%+0.5×（13%-3%）=8%，n=40-10=30（年），V=80/8%×【1-1/（1+8%）30】=900.6（万元）。
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（　）。

A、应采用客观成本而不是实际成本
B、应该采用实际成本而不是客观成本
C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E、应结合估价委托人的要求，对成本法的测算结果进行调整
答案：A,C,D
解析：
本题考查的是成本法估价需要具备的条件。采用成本法估价时应采用客观成本而不是实际成本；应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析调整；应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。选项E违背了估价师独立性的原则。
下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（　）。

A.华为公司销售基地建设用地
B.大学城建设用地
C.公益组织办公用地
D.国家大剧院建设用地
答案：A
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权：（1）机关和军事用地；（2）基础设施用地和公益事业用地；（3）重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（4）法律规定的其他用地。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ） 。

A．房地产具有开发或再开发潜力

B．将预期原理作为理论依据

C．正确判断了房地产的最佳开发方式

D．正确量化了已经获得的收益和风险

E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值

正确答案：CE
在实际估价巾，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于下列两个预测：①是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式(包括用途、规模、档次等)；②是否根据当地房地产市场行情或供求状况，正确地预测了未来开发完成后的房地产价值。

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