房产估价师资格考试上海市2020年准考证打印

发布时间:2020-01-15


上海市新的一年开始了哦,房产估价师的新一轮的考试即将开始了,当今社会新房、旧房,大房、小房,买房、卖房,换房、租房等房产成为一种多样化的商品,其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家,将成为生活中的平常事。可怎么换房、怎么买房,这其中大有学问。有人把房产作为一种投资,越换越增值;有人却因为一个错误的决定,而损失惨重;有人不知行情,举棋不定。请个估价师作投资顾问,估算房产价值,也许能帮你拿个主意——房地产估价师就这样慢慢地走入我们的生活。接下来51题库考试学习网就来告诉大家关于打印准考证相关的事宜。

2020年房产估价师在资格考试相应的准考证打印一般在人事考试网报名网站进行,也就是在各地人事考试网或住建厅官网进行打印准考证,请各位同学们仔细阅读报名考试公告,根据官方公告进行报名和准考证打印等这一系列的操作。

接下来就是咱们的准考证打印注意事项:

1.核对自己的姓名、照片、准考证号、考试地址等是否显示正确无误;

2.查看自己的报考类别,考试科目时间是不是对应的信息;

3.其中有部分省市的房地产估价师准考证打印信息填写时,需要注意查看自己的证件号的输入方式,有的城市会要求证件号不要输入全角字符;

4.准考证打印一般都统一要求使用A4纸进行打印;

5.其中在服役部队的军人在打印城乡规划师考试的准考证时,必须要将军官证或者护照的报考号手动输入才可打印;

6.千万一定要注意打印入口下方的咨询电话,记录保存在手机上,以免到时候遇到什么不懂的地方好即时的去电咨询人工为你解决!

2020年的房产估价师资格考试时间预计为10月17、18日两天,房产估价师考试准考证打印入口目前暂未开通,但是准考证打印时间一般为考试之前的一周,各个省份准考证打印时间不同,请各位同学们一定要牢记自己所在地区的准考证打印时间,并在准考证打印时间内登录网址打印,如错过了打印的时间,则视为主动放弃参加考试。各位同学可参考一下2019年的准考证打印时间表哦。

注意:在报名的时候的照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统,上传的照片必须符合要求,如果照片产生问题,自行负责。

《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试,可自行携带纸质资料,只能自用,不得与其他考生交换使用。

考生们应该诚信参考,对违反考试纪律和有关规定的行为,将按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》的相关规定进行严厉处罚.

上面的内容就是51题库考试学习网为大家带来的一些考试准考证打印的注意事项以及考试的报名须知,我们一定要严格按照规章制度和要求去操作,才能顺利的进入考场考试。最后,51题库考试学习网也祝愿大家新的一年,新的气象,继续努力,今年考出好成绩!!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

相对于权益融资,债务融资的特点有( )。

A、资金使用有时间限制
B、资金融入方须到期还本
C、资金融入方须按时支付利息
D、债券不可以在流通市场上转让
E、资金融出方要承担资金融入方的经营风险
答案:A,B,C
解析:
本题考查的是房地产债务融资。相对于权益融资,债务融资还具有以下几个特点:(1)短期性。债务融资筹集的资金具有使用上的时间性,需到期偿还。(2)可逆性。企业采用债务融资方式获取资金,负有到期还本付息的义务。(3)负担性。企业采用债务融资方式获取资金,需支付债务利息,从而形成企业的固定负担。(4)流通性。债券可以在流通市场上依法转让。参见教材P289。

6年前,甲提供一宗土地面积为1000m2、使用年限为50年的土地,乙出资300万元人民币,合作建设3000m2建筑面积的房屋。房屋建设期为2年,建成后,其中1000m2建筑面积归甲所有,2000m2建筑面积由乙使用20年,期满后无偿归甲所有。现今,乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来,甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议,协商请一家房地产估价机构进行估价。

该房地产的估价思路为( )。

A、房地产未来16年的价值折现到价值时点的价值
B、房地产未来16年后的28年土地使用权和房屋所有权价值折现到价值时点的价值
C、房地产未来28年的价值折现到估价时点的价值
D、房地产在价值时点的市场价值
答案:B
解析:
本题需要评估的是使用期满后的房地产价值,由价值时点至使用期满,乙尚可使用年限为16年,因此需要评估该房地产未来16年后的28年土地使用权和房屋所有权价值折现到价值时点的价值。

拆迁估价一般应当采用( )。

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

正确答案:A

开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。( )

正确答案:×
[答案] ×  成本利润率等于开发利润占总开发成本的比率。

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