2020年山西省注册资产评估师报考指南

发布时间：2020-01-11

随着经济发展，科技进步，人均学历水平的上升，越来越多人感觉到竞争的压力和无奈。但是如果考取一个证书，或许会减轻很多的压力，提高很多的竞争力。51题库考试学习网建议报考注册资产评估师，这个证书报名要求少，难度低，但是价值高，是提高软实力，提升自身价值的好证书。所以现在很多小伙伴都想着要报考注册资产评估师，想报考也很简单，只要符合条件，就可以报名了。今天51题库考试学习网就带大家看看都有什么报名条件吧，参考2019年。

报名条件如下：

中国公民(含港澳台居民)符合以下条件可以报名参加资产评估师资格考试：

(一)具有完全民事行为能力;

(二)具有高等院校专科以上(含专科)学历。暂未取得学历(学位)的大学生可报名参加考试。

注册资产评估师是门槛非常低的考试了，报考成本低，回收大，只要大专以上的学历，就可以报名，所以有小伙伴感兴趣的，还不快点行动吗？

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

某股份有限公司2003年和2004年的主要财务数据如下表所示。

主要财务数据表 单位：万元

项目 2003年 2004年 销售收入 1500 2117.70 净利润 300 317.66 股利 150 158.83 本年收益留存 150 158.83 年末资产总额 1500 2647.13 年末负债总额 600 1588.31 年末股本总额 750 750.O0 年末未分配利润 150 308.82 年末所有者权益总额 900 1058.82假设该公司产品的市场前景很好，销售额预定大幅增加，贷款银行要求公司的资产负债率不得超过60%.董事会决议规定：以净资产收益率高低作为管理层业绩评价的标准。

要求：（1）计算该公司2003年和2004年净资产收益率和可持续增长率，以及2004年的销售 增长率（计算时平均资产总额、平均净资产等均以当年年末数代替）。

（2）分析2004年可持续增长率与2003年相比有什么变化，并说明其原因。

（3）指出2004年公司是如何筹集增长所需资金均，财务政策与上年相比有什么变化。

（4）指出该公司今后提高净资产收益率的途径有哪些？

正确答案：
（1）2003年净资产收益率=主营业务净利率×总资产周转率×权益乘数=（300÷1500）×（1500÷1500）×（1500÷900）×100%=33.33%
　　或=300÷900×100%=33.33% （1分）
　　2003年可持续增长率=销售净利率×资产周转率×权益乘数×利润留存率÷（1-销售净利率×资产周转率×权益乘数×利润留存率）
　　=（300÷1500）×（1500÷1500）×（1500÷900）×50%÷[1-（300÷1500）×（1500÷1500）×（1500÷900） ×50%]×100%=20% （1分）
　　2004年净资产收益率=（317.66÷2117.7）×（2117.7÷2647.13）×（2647.13÷1058.82） ×100%=30% （1分）
　　或=317.66÷1058.32×100%=30%     
　　2004年可持续增长率=（317.66÷2117.7）×（2117.7÷2647.13）×（2647.13÷1058.82）×50%÷[l-（317.66÷2117.7）×（2117.7÷2647.13）×（2647.13÷1058.82）×50%]×100%=17.65% （1分）
　　20004年的销售增长率=（2117.7-1500）÷1500×100%=41.18% （1分）
　　（2）2004年可持续增长率与2003年相比下降了，原因是资产周转率下降和销售净利率下降。因为可持续增长率=销售净利率×资产周转率×权益乘数×利润留存率÷（1－销售净利率×资产周转率×权益乘数×利润留存率），2003年的资产周转率=1500÷1500=1（次），销售净利率=300÷1500×100%=20%；而2004年的资产周转率=2117.7÷2647.13=0.8（次），销售净利率=317.66÷2117.7×100%=15% （2分）
　　（3）2004年公司是靠增加借款来筹集增长所需资金的，财务政策与上年相比财务杠杆提高了。 （2分）
　　（4）提高销售净利率和资产周转率。 （1分）
　　注：对于可持续增长的问题在2006年的教材已经删除，所以本题除了净资产收益率的计算外，其余各问均不必再研究。

待评地块为一商业用途的空地，面积为600平方米，要求评估其1997年5月的公平市场交易价格。评估人员通过搜集有关数据资料（过程略），选出3个交易实例作为比较参照，交易实例有关情况见下表： 项目 A B C 待估对象 坐落 略 略 略 略 所处地区 繁华区 非繁华区 非繁华区 繁华区 地用性质 商业 商业 商业 商业 土地类型 空地 空地 空地 空地 项目 A B C 待估对象 价

格 总价 25.2万元 49万元 43.5万元 单价 1500元/m2 1400元/m2 1450元/m2 交易日期 1996.10 1996.12 1997.1 1997.5 面积 168 m2 350 m2 300 m2 600 m2 形状 长方形 长方形 长方形 长方形 地势 平坦 平坦 平坦 平坦 地质 普通 普通 普通 普通 基础设施 完备 较好 较好 较好 交通通讯状况 很好 较好 较好 很好 剩余使用年限

正确答案：
（1）进行交易情况修正。从评估人员的调查中未发现交易实例的交易有什么特殊情况，均作为正常交易看待，故无需修正。 （2）进行交易时间修正。交易实例A交易时间修正系数=107/100=1.07 交易实例B交易时间修正系数=105/100=1.05 交易实例C交易时间修正系数=104/100=1.04 （3）进行区域因素修正。 交易实例A与待估对象处于同一地区，无需作区域因素调整。 交易实例B区域因素修正系数=100/86=1.163 交易实例C区域因素修正系数：100/93=1.075 ①关于面积因素修正。 由于待估对象的面积大于3个交易实例地块，就商业用地而言，面积较大便于充 分利用，待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。 ②土地使用权年限因素修正。 除交易实例B与待评估地块的剩余使用年限相同外，交易实例A与C均需作使用年限因素修正．修正系数计算如下（假定折现率为8%）． 交易实例A及C使用年限修正系数：（1-（1+8%）-30）/（1-（1+8%）-35）=0.9659 ③个别因素修正系数 交易实例A的个别修正系数=1.03×0.9659＝0.995 交易实例B的个别修正系数=1.03 交易实例C的个别修正系数=1.03×0.9659＝0.995 （5）计算待估土地初步价格。 A：1500×1×1.07×1×0.995=1597（元/平方米） B：1400×1×1.05×1.163×1.03=1761（元/平方米） C：1450×1×1.04×1.075×0.995=1613（元/平方米） （6）采用算术平均法求得评估结果。 待估地块单位面积价格评估值=（1597+1761+1613）/3=1657（元/平方米） 待估地块总价评估值=1657×600=994200元。 因此，这一地块的评估值为994200元

设备购置费的计算公式为( )。

A．设备购置费=设备原价+工器具生产家具购置费

B．设备购置费=设备原价

C．设备购置费=设备原价+设备运输装卸费

D．设备购置费=设备原价+设备运杂费

正确答案：D

下列说法正确的是（ ）。 A．溢流阀是一种流量控制阀 B．在液压系统中，将溢流阀调至某压力值后，则油缸中的压力始终保持不变 C．在液压系统工作过程中，当油压力超过溢流阀的调整压力时，整个系统的油压力就迅速降至零 D．溢流阀可以防止系统过载，起安全保护作用

正确答案：D

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