2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》模拟试题(2020-07-14)

发布时间：2020-07-14

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2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、商品房买卖合同中应明确( )。【多选题】

A.商品房的销售方式

B.买受人的收入来源

C.交付使用条件及日期

D.面积差异的处理方式

E.办理产权登记有关事宜

正确答案:A、C、D、E

答案解析:考察《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。  商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、 通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法； （十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

2、下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。【单选题】

A.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

B.公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

C.只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款

D.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较高

正确答案:D

答案解析:相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低。选项D表述错误，选项ABC表述正确。

3、根据《物权法》的规定，债务人或第三人可以抵押的财产是( )。【单选题】

A.土地所有权

B.耕地等集体所有的土地使用权

C.公立学校的教育设施

D.有权处分的建设用地使用权

正确答案:D

答案解析:根据《物权法》的规定，其他三项都为不得抵押的财产。

4、根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是( )。【单选题】

A.土地储备贷款仅限于土地收购

B.土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构

C.个人住房贷款仅限于购买各类型住房

D.商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产

正确答案:B

答案解析:土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款；个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款；商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和大修理以商业为用途的各类型房产的贷款。

5、借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料有（）。【多选题】

A.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明等

B.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件

C.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件

D.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件

E.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：1.借款申请表；2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、在银行近6个月内的平均金融资产（含存款、国债、基金）证明等；4.借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件，5.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件；6.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；7.贷款人要求提供的其他文件或资料。

6、操作风险是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:操作风险是指在个人住房贷款业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的非系统性风险。

7、下列关于建立个人征信系统的意义正确的是（）。【多选题】

A.使得商业银行在贷款审批中将查询个人信息报告作为必须的依据，从制度上规避了信贷风险

B.有助于商业银行准确判断个人信贷客户的还款能力

C.有助于识别和跟踪风险、激励借款人按时偿还债务

D.保护消费者本身利益，提高透明度

E.为商业银行提供风险预警分析

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:除了选项以外还包括：个人征信系统的建立，为规范金融秩序，防范金融风险提供了有力保障。

8、按照《担保法》的规定，质押分为( )。【单选题】

A.一级质押和二级质押

B.动产质押和权利质押

C.动产质押和不动产质押

D.足额质押和非足额质押

正确答案:B

答案解析:按照《担保法》的规定，质押分为动产质押和权利质押。

9、一般情况下，违约贷款或不良贷款中包含了信用风险和操作风险，但（ ）没有包含在内，这部分信贷的剩余风险对银行贷款的影响会越来越大，需要引起关注。【单选题】

A.违约风险

B.流动风险

C.市场风险

D.声誉风险

正确答案:C

答案解析:一般情况下，违约贷款或不良贷款中包含了信用风险和操作风险，但市场风险没有包含在内，这部分信贷的剩余风险对银行贷款的影响会越来越大，需要引起关注。

10、下列关于商业助学贷款合同的说法，正确的有(     )。【多选题】

A.在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

B.对采取抵押担保方式的，贷款发放人应要求抵押物共有人当面签署抵押合同

C.合同填写禁止涂改

D.合同填写并经填写人员复核无误后，贷款发放人应负责与借款人签订合同

E.合同填写并经填写人员复核无误后，如有担保人，贷款发放人应负责与担保人签订合同

正确答案:A、B、C

答案解析:在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务；对采取抵押担保方式的，贷款发放人应要求抵押物共有人当面签署抵押合同；合同填写禁止涂改；同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字,DE选项应该是一起签订合同。

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下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

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